XXX商业管理是一家专注于商业综合体运营与资产管理的公司，团队规模约XXX人，核心业务包括购物中心、社区商业及写字楼的招商与运营管理，在管项目面积超过XXX万平方米，与多个区域连锁品牌及独立商户建立了稳定的合作关系。

工作概述：

1.项目调研：为支持新开业商业街的招商决策，负责周边X公里内社区、竞品项目和客流情况的实地调研；通过走访记录周边住宅入住率、消费人群画像及竞品租金水平，使用Excel整理和分析基础数据；协助制作项目定位与租金建议报告，所提的餐饮业态占比建议被团队采纳，为招商方向提供了数据支撑。

2.客户开发：根据招商目标商户清单，通过行业网站、品牌官网及线下扫街等方式寻找潜在客户联系方式；每日完成XXX个有效电话拜访，初步介绍项目优势并了解客户拓店需求；使用客户管理系统记录沟通要点与意向等级，累计录入有效客户线索XXX条，为谈判团队输送了基础客源。

3.租赁谈判支持：协助招商经理准备租赁谈判材料，包括合同草案、平面图及技术条件核对表；参与客户接待与项目实地带看，解答关于物业条件、交付标准等基础问题；跟踪客户反馈与修改意见，及时在内部沟通群中同步进展，保障了X个中小型租户从意向到签约流程的顺畅。

4.渠道维护：负责更新和维护公司合作的房产中介、商会等外部渠道联系人清单；定期通过微信推送项目最新招商动态与优惠政策，邀请渠道方参与项目推介会；收集渠道反馈的商户信息并评估有效性，通过优化合作政策，单个渠道季度推荐客户量提升XXX%。

工作业绩：

1.独立完成X份区域市场调研报告，数据准确率达XXX%，支撑了项目前期定位。

2.累计开发并筛选有效客户线索XXX条，其中XXX条转化为带看客户。

3.协助完成XXX份中小租户的合同准备与流程跟进，平均签约周期缩短XXX天。

4.维护X个核心招商渠道，季度内通过渠道引入签约客户X个，贡献租赁面积XXX平方米。

公司首个自持社区商业项目，总建筑面积约XXX平方米，规划XX个铺位，项目开业前XX个月启动招商。面临周边X个同类项目竞争，且项目位置非传统商圈，首期招商率目标为XX%，重点引入生活配套与体验式业态以服务周边住宅区。

项目业绩：

1.项目开业时招商率达到XX%，顺利完成首期开业目标。

2.收集并分析X个竞品项目数据，形成专项报告，助力项目平均租金设定较原计划提升XXX%。

3.协助完成XXX家商户的接洽与资料整理工作，其中成功签约客户XX家。

4.通过流程梳理与多部门协同，将商户从意向到签约的平均周期优化了XXX%。

GPA X.XX/X.X（专业前XX%），主修消费者行为学、市场调研与商务谈判核心课程。熟练掌握Excel数据分析及PPT商业报告制作。参与校园商业策划大赛，负责目标商圈调研与客流量分析模块，团队作品获得校级二等奖。